A 5min à pied du métro Garibaldi (ligne D), du parc Blandan, et 6min à pied de l'Université Jean Moulin Lyon 3, nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement T2 de 56m² entièrement rénové.

L'ensemble des fenêtres est en double vitrage récent. Volets électriques dans le séjour.

Une charmante entrée dessert une buanderie / cellier, une grande chambre de 13,13m², un spacieux séjour de 19,48m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et des WC séparés. Nombreux rangements.

La copropriété est refaite à neuf, pas de procédures en cours.

Vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces tout en donnant dans une rue peu passante.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud vous propose à la vente cet appartement de type T4 de 77,36 m² (loi Carrez), à proximité immédiate des berges du Rhône.

La résidence est fermée et sécurisée avec un parc arboré. Cet appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie avec un séjour/salon donnant sur le parc de la copropriété, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Pour la partie nuit, l'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre à partir du séjour. Pour plus de confort, une place de parking et une cave complètent ce bien.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une double exposition Ouest-Est. La copropriété est située à proximité d'établissements scolaires (école, collège et lycée), ainsi que de l'école internationale de Gerland et des écoles de commerce telles que l'EM Lyon.

Des commerces de proximité, tels que boulangerie, pharmacie, supermarché et restaurants, se trouvent à proximité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec le métro B à moins de 15 minutes à pied, qui vous mènera directement à la gare de La Part-Dieu et à Villeurbanne. La ligne de tramway T6, à 10 minutes, vous transportera en direction du quartier de Confluence ou à la gare de Perrache. Des stations Vélo'v sont également à proximité immédiate de l'appartement.

FIXEZ-VOUS MÊME LE PRIX DE L'APPARTEMENT !

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23/07/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 240000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 20 02 07. La prise de rendez-vous pour visiter est obligatoire. Visite virtuelle disponible en ligne.

Achat, vente, location et gestion des maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

Nous sommes également présents sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 Sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles.

Situé au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur, cet appartement de 60 m², traversant est-ouest offre une vue exceptionnelle sans vis à vis sur Fourvière et la Part Dieu!
A seulement 400m de la station Jean Macé, vous profiterez d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités.
Bien agencé en étoile et entièrement à rénover, ce bien présente un beau potentiel pour un aménagement personnalisé.
La copropriété est paisible et parfaitement entretenue.
Ne manquez pas cette opportunité rare de créer un espace de vie unique, à votre image, dans un quartier dynamique et recherché!
Pour plus de confort, une cave complète ce bien.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2211, contactez Aurélie Molière au 0756436508

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose en EXCLUSIVITE :

LYON 7. GERLAND - Métro Jean JAURES au sein d'un quartier en pleine mutation urbaine, à deux pas de la future EM Lyon et de l'Ecole Normale Supérieure, au sein d'un immeuble ancien. Appartement de type T3 / T4 en RDC traversant sur cour et sur l'avenue Jean François Raclet.
Ideal 1er achat, ou personnes ayant besoin d'un rez-de-chaussée avec le charme de l'ancien, investisseur de type déficit foncier ou pour une colocation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

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Nous vous proposons à vente cet appartement T3 de 62,45m² idéalement situé à 7min à pied de la place Jean Macé (métro B, Tram T2, SNCF) et 3min à pied de la place Saint-Louis toutes deux recherchées pour leurs nombreux commerces et leurs marchés. 5min à pied du Parc Blandan, poumon vert du 7ème arrondissement.

Une entrée avec deux placards de rangement dessert le séjour, la cuisine indépendante ainsi que 2 chambres. Vous trouvez également une salle de bains et des WC séparés.

Différentes possibilités d'agencement pour cet appartement qui offre un beau potentiel avec une base saine. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour.

La note de DPE peut être améliorée en changeant les fenêtres par du double vitrage à isolation renforcée, car très proche DPE D.

La copropriété est bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Possibilité de bureaux pour professions libérales avec 3 bureaux et une salle d'attente.

Une cave de 4,63m² complète ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille au 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un T4 en dernier étage, dans l'éco-quartier de la Duchère, qui est situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Situé dans une copropriété récente et sécurisée de 2010, vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable.

L'appartement situé au 6ème et dernier étage. Sa superficie est de 82.23 m² loi Carrez à laquelle s'ajoute une terrasse de près de 12 m² plein sud.

Il se compose d'une entrée qui donne directement accès à une vaste pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin). Le tout donnant sur un grand balcon à vivre avec une vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec placard, une salle de bain et des WC séparés.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'eau chaude et le chauffage.

L'atout majeur de ce bien est son espace extérieur avec sa terrasse à vivre le tout accessible depuis la pièce à vivre et la cuisine. L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Pour votre aisance, cet appartement dispose d'un grand garage en sus dans lequel vous pouvez abriter votre voiture et créer de nombreux rangements.

Cet immeuble est bien desservi par les transports en commun : il se trouve au pied de l'arrêt ou s'arrêtent les bus C14, 66 et 89 qui desservent la Gare de Vaise, la presqu'île lyonnaise et Jean Macé.
Une station vélo'v est aussi présente à quelques pas de l'immeuble.

De nombreux commerces et infrastructures sont accessibles à proximité immédiate de l'appartement, comme le lycée Martinière Duchère, le collège Victor Schoelcher un Auchan, un Lidl, ou encore la piscine de la Duchère et le cinéma. De plus, le parc du Vallon est à 2 minutes à pied de la copropriété.

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T3 de 73.45M2 avec deux chambres de plus de 15M2 un salon séjour avec deux fenêtres d 'environ 22M2 cuisine 9.32M2, salle de bain 4.95M2 un wc indépendant il est 2ème et dernier étage d'une petite copro sur cour au calme
cheminée, parquet , un rafraichissement intérieur à prévoir
appartement vendu loué avec un congé pour vente dans 24 mois fin du bail
appartement vendu loué , loyer de 350€/mois hc
charges 450€/an
taxe foncière 590€/an

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T2 situé au 3eme étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue.
Au coeur du quartier de a Part Dieu et dans une rue calme,, Il bénéficie d'une triple exposition ( Est/Nord et Ouest) et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec fenêtre,
une grande chambre avec placards.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
L'appartement est vendu avec une cave.

Contactez-moi pour une visite au : 06.64.09.81.91
Elisabeth PORE

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 53m² au coeur d'une copropriété de charme. avec grande terrasse et jardin partagé au nveau de l'appartement
Construction de 1805 au 2ème étage, avec un jardin partagé et une grande cour. Le bien se compose d'une chambre, cuisine équipée meublée, salle d'eau, et WC. Aucun travaux à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave.
A visiter rapidement!
taxe foncière : 450€
charge de copro : 1120€ /an soit 93€/mois
Anne Monard Bretin 0698654345

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2/3 traversant O/E d'environ 51m² (37m² carrez)

Dans une cour en retrait de la rue, au 2ème étage, cet appartement est composée d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour exposé Ouest sans vis à vis (petite vue Fourvière), une chambre, une salle de bain et WC. Une mezzanine surplombe la chambre d'environ 14.5m² pouvant faire office de chambre ou bureau.

Aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531